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▲近期全台房市交易冷颼颼。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

想住台北市精華地段,頭期款要存多久?房仲業者觀察台北市政府資料發現,台北市每戶每年平均儲蓄額為27萬7,397元,若以貸款8成、自備款2成計算,想在平均總價近3,000萬元的大安區買房,光是頭期款,就要儲蓄20年。

台灣房屋資料顯示,以2015年第1季kk音標線上教學 24上網學英文 學英文沒基礎 學英文沒時間實價資訊來看,台北市大安區的購屋壓力最大,頭期款要存20年,而房價相對較低的大同、萬華、文山和北投區,頭期款儲蓄時間,則在10年之內。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房地產歷經10年多頭,房價高漲,購屋門檻越來越高,即使目前房價開始進入盤整期,小資族想進場,仍會面臨自備款不足的問題,從家庭收支調查可看出,台北市民的支可配收入,若扣除水、電、房租,其他生活支出每年仍高達70萬元,占總收入的45.3%,儲蓄僅占17.9%,想買房並不容易。

想買房的家庭,不僅要開源,也要節流。張旭嵐分析,若能依照所得分配「三三三理財原則」,也就是生活花費、房租和儲蓄,都控制在所得的3分之1左右,提高儲蓄比重,有助縮短頭期款的儲蓄年限。

政院版房地合一日前拍板定案,就等立院三讀通過。張旭嵐認為,近年來,政府各項房屋稅率,都對自住族群有利,房市已進入盤整期,小資族可以把握機會,積極看屋議價,就有機會晉升有殼族。

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